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5억 짜리 8채

‘압구정 현대5차’ 82.23㎡(10층)는 지난 달 4월 12일 41억원에 거래됐다. 작년 4월 35억원(13층)에 계약된 이후 1년만에 6억원이 올랐다. 또 ‘아크로 리버파크’ 전용면적 84.97㎡도 4월 43억1000만원(12층)에 거래됐다. 지난해 4월(34억원, 14층)과 비교하면 1년새 9억1000만원이나 오른 것이다. 오늘 아침 기사내용이다. 41억? 4억1천만원으로 읽었다가 자세히 들여다 보곤 깜짝 놀랐다. 30평형 아파트 1채가 40억원이라니. 그리고 그 가격이 1년만에 6억원이나 올랐다니... 이게 어느 나라 이야기인가? 홍콩, 도쿄도 아닌 서울 강남이 그렇다니 입이 다물어지지 않는다. 같은 평수인 일산에 5억짜리 아파트 8개를 팔아야 강남에 1채를 살 수 있다. 대한민국에 그렇게 할 수..

부동산,주식 2022.05.11

대토 보상으로 절세하는 3가지 방법

대토 보상으로 절세하는 3가지 방법 토지보상을 받을 때 대토보상을 잘 활용하면 절세가 가능하다. 요즘 현금 보상보다 이른바 ‘대토(代土)’가 세금 측면에서 유리하다고 보고 관심을 갖는 토지주들이 늘어나고 있다. ‘대토’란 토지를 수용당한 땅 주인이 보상금 대신 일정지역 내에서 보유하던 토지와 같은 종류의 토지로 보상을 받거나 구입할 수 있도록 해주는 제도다. 대토 관련해 세금을 아낄 수 있는 대표적 방법으로는 ▲농지대토에 대한 감면 ▲대체취득에 대한 감면 ▲대토보상 감면과 과세이연 등 3가지가 꼽힌다. 대토보상에 따른 양도세 감면 내용. 농지대토 감면은 농지가 있는 지역에 직접 거주하면서 경작활동을 한 사람이 토지를 수용당한 뒤 농지를 새롭게 취득하면 양도소득세를 100% 감면받는 제도다. 조세특례제한법..

부동산,주식 2022.05.11