김경민 서울대 교수의 2024 집값 시나리오 “전셋값 무조건 오를 것” Q.실수요자는 언제 집을 사야 할까요? 굳이 꼽자면 내년 중후반이요. 시점보단 상황이 중요합니다. 앞서 언급한 이스라엘-하마스 전쟁, PF대출 연장 등의 리스크가 정리된 후에 집을 사는 것이 최선이죠. 2025년부터는 아파트 공급 물량 부족으로 전세, 매매 가격이 모두 상승할 가능성이 매우 높고요. Q.투자 목적으로 아파트 매입을 희망하는 사람들에게 추천하는 지역이 있다면요? 초등학교를 품은 아파트, 일명 '초품아’ 지역이요. 교육 측면에서 자녀가 안전하게 등하교를 할 수 있는 초등학교 인접지는 단연 선호 지역입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 서울 아파트 거래 건을 분석해봤는데, 동일 평형 기준으로 초품아 단지가 일..