가운데 토막 - Perpetual traveler

곧 한국도 이렇게 될 거라고? 부동산 거품 꺼진 일본집의 현재가격 (2021. 03. 08.) 1980년 후반. 일본에서는 주가 및 부동산 등 자산 가치가 폭발적으로 상승하며 최대 경제 호황기를 맞는다. 기술이나 개발을 통해 이룬 경제 성장이 아닌, 대출 규제 해제와 금리 인하로 인해 부풀어 오른 버블경제. 30년이 지난 일본인들은 이때를 그리워하며 가슴 한켠에 두고 있다. 이 당시 도쿄는 물론이고 전국에는 온천이나 스키장을 낀 휴양지들이 대규모로 등장했다. 하지만 버블경제는 순식간에 몰락하고 일본은 잃어버린 10년을 맞이하게 된다. 이와 더불어 도쿄 근교에 위치한 맨션들은 한순간에 애물단지로 전락했다. 100만 원짜리 맨션도 등장하고 있다는데 구체적인 내용을 알아보도록 하자. 휴양지에 맨션 자리 잡아 ..

꼬마빌딩 코로나19 사태가 계속되며 상가 투자 수익률이 지난해 역대 최저치를 기록했다. 26일 상가정보연구소에 따르면 지난해 전국 중대형 상가 투자 수익률은 평균 5.10%를 기록했다. 이는 2002년 통계 집계가 시작된 이래 가장 낮은 수치다. 과거 중대형 상가 투자 수익률이 5%대를 기록한 것은 2009년(5.19%), 2012년(5.25%), 2013년(5.32%) 등 세 차례밖에 없었다. 상가 투자 수익률은 회복될 수 있을까? 올해 상가 공실문제는 해결될까? 머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 '단희TV'채널을 운영하는 수익형 부동산 전문가 이의상 대표와 상가투자 미래와 공실 줄이는 방법에 대해 알아봤다. 1. "착한 건물주가 성공한다" 공실률 줄이는 방법 원룸 임대인이라면 임차인들이 ..

정감록(鄭鑑錄)』에 근거한 역사적 용어이며, 십승지라고도 한다. 십승지지에 관한 기록은 『정감록』 중에 감결(鑑訣), 징비록(懲毖錄), 유산록(遊山錄), 운기귀책(運奇龜策), 삼한산림비기(三韓山林秘記), 남사고비결(南師古秘訣), 도선비결(道詵秘訣), 토정가장결(土亭家藏訣) 등에 나타난다. 대체적으로 공통된 장소는 영월의 정동(正東)쪽 상류, 풍기의 금계촌(金鷄村), 합천 가야산의 만수동(萬壽洞) 동북쪽, 부안 호암(壺巖) 아래, 보은 속리산 아래의 증항(甑項) 근처, 남원 운봉 지리산 아래의 동점촌(銅店村), 안동의 화곡(華谷, 현 봉화읍), 단양의 영춘, 무주의 무풍 북동쪽 등이다. 십승지지는 조선 후기의 이상향에 관한 민간인들의 사회적 담론이었다. 십승지 관념은 조선 중․후기에 민간계층에 깊숙이 전파..

"코스피 2000선 하락 대비하라" 김영익 서강대 경제대학원 교수가 인터뷰에서 가장 자주 언급했던 건 ‘리스크 관리’였다. 그는 “주식시장에서는 미래에 대해 낙관적인 투자가가 성공하는데, 지금은 낙관하면서도 비관적인 견해를 가져야 될 때”라고 말했다. “저는 이미 증시가 조정국면에 들어섰다고 생각합니다. 코스피 적정지수를 2800 정도로 보고 있어요. 모건 스탠리에서 이달 초 세계에서 가장 선행하는 주가가 한국과 대만이고, 두 나라 주가가 1월에 고점을 쳤을 거라고 했어요. 저도 생각이 같아요. 좀 더 오르더라도 장중 고점 3266은 넘어서기 힘들 겁니다.” 주식을 더 사야 할까, 팔아야 할까, 비트코인으로 갈아타야 할까. 코스피가 지난달 25일 사상 처음으로 종가기준 3200선을 돌파한 이후 3100선..

풍수지리는 우리에게 추길피흉을 알려주는 생활과학이다. 1. 수맥이 지나는 곳은 피한다 수맥을 쉽게 진단하는 방법은 집의 담장이 세로나 대각선 방향으로 금이 간곳이 있거나, 아파트의 경우 1층에서부터 맨 꼭대기 층까지 그 형태가 거의 같은 형태로 금이 가있는 경우는 대부분 수맥의 영향이다. 그리고 아파트 위 아래층 사람들이 같은 병으로 고생을 하거나 중풍으로 고생하는 사람이 많이 발생하는 경우도 마찬가지이다. 또한 문짝이 뒤틀리거나 출입문이 꽉 닫히지 않는 문이 있는 경우나, 집에 있으면 짜증이 나거나 기분이 좋지 않은데 집을 떠나면 기분이 좋아지는 경우도 수맥영향이라고 볼 수 있다. 이런 일들이 생기는 원인은 수맥이 있는 곳은 언젠가는 물이 빠지면 지반이 가라앉기 때문이다. 2. 지붕 위에 나뭇잎이 떨어..

동충하초 [이선미 / 곡물 동충하초 재배 농가 : 이 흑보리 동충하초는 저희가 생으로 먹어도 건강한 버섯입니다.] 보통 누에나 굼벵이 등 곤충에 기생해 성장하는 버섯의 일종인 동충하초. 그런데 이곳 동충하초는 곤충이 아니라 흑보리, 그러니까 곡물을 기반으로 이렇게 자라고 있습니다. 기존 것과는 재배 방식이 완전히 다른 신개념 동충하초인 겁니다. [맹영선 / 곡물 동충하초 재배 농가 : 45일 정도 지나면 수확해서 가공이나 판매에 들어갑니다.] 인삼, 녹용과 함께 이른바 3대 보약으로 불리던 그 효능은 어떨까? 분석 결과 면역력 강화와 항염 효과가 탁월해 천연 방부제라고 알려진 '코디세핀'이라는 핵심 성분이 기존 동충하초보다 훨씬 더 많이 함유된 것으로 조사됐습니다. [전준형 / 곡물 동충하초 재배 업체 ..

▶땅투자 실패 않는 7가지 원칙 첫째 여유자금에 맞는 투자를 해야 한다. 둘째 투자 목적을 세워 놓고 시작해야 한다. 셋째 투자할 지역을 선정해야 한다. 넷째 땅의 지목이나 지역 등 투자할 땅의 상품을 선정하는 것이다. 다섯째 자금이 부족한 땅이라면 공동투자도 생각해 볼수 있다. 여섯째 땅을 사고파는 타이밍이다. 일곱째 해당 땅 인근에 도움을 줄 전문가를 알아둔다. ▶효과적인 농지 투자법 1. 대도시에서 40킬로미터 이내의 농지를 구입해야 한다 2. 소액으로 분산 투자해야 한다 3. 중. 장기적 투자를 해야 한다 4. 분할이 가능한 토지를 선택해야 한다 5. 도로 접근성을 고려해야 한다 6. 개발 등 이행이 예측되는 토지를 구입해야 한다 ▶부동산투자에서 성공하고 싶은 분들에게 드리는 글 첫째 정보 수집을..

복덕방. 마을 노인들이 외지에서 온 사람들에게 집, 방, 토지 등을 소개해 주던 정다운 이름. 복과 덕을 이어주는 공간이었다. 요즈음은 어떤가? 요즘 대토할 토지를 구하러 다닌다. 당연히 부동산 중개업소의 안내를 받아야 한다. 투자금은 얼마. 구하고 싶은 면적은 몇 평, 용도는 무엇. 사전에 미리 알려주고 소개를 부탁한다. 대여섯 군데 답사를 했지만 마땅한 곳이 없다. 어디 제 입에 맞는 곳이 기다리고 있겠냐마는 정말로 맘에 드는 곳이 없다. 맹지. 좁은 길. 동네 골목길. 그린벨트. 심지어 고압선 밑. 무덤 옆. 막다른 길목. 부동산은 인연이 닿아야 제 것이 된다던데 그 말이 과연 맞는 것 같다. 부동산 업자들 눈앞의 이익만을 우선하는 것 같아 서운한 느낌이 든다. 같은 공인중개사로서 부동산중개업을 수..

GTX 하필 내 밭 옆을 지나가네. 그 바람에 금년 농사도 못 짓고 그만 묵밭이 되었다. 내 땅이 어디서부터 어디까지인지 구별도 안 된다. 오늘 측량을 하는데 평소 알고있던 지점과는 많은 차이가 난다. 어쩌겠나? 경계에 막대기를 꽂아놓고 이리저리 장소를 옮겨가며 눈에 익힌다. 삼각형 땅. 원래 모습은 이렇지 않았는데... 이젠 농사 짓기도 틀렸으니 농막이나 지어야지. 전망은 탁 트여 그럴듯 하네 그려. 전원주택을 지으면 좋으련만...

제빵소 커피집 100평 규모의 단층 창고형 건물, 높은 천정 저렴한 건축비와 단순한 실내 인테리어. 탁 트인 공간. 비교적 넓은 주차장. 대지 200~300평 남짓. 변두리 한적한 위치. 빵집을 겸한 커피숍이다.