가운데 토막 - Perpetual traveler

주식에 1억 투자한 직장인, 30년 후…한국 4억 vs 日 23억 지난 10년간 국내 증시의 연평균 수익률(시세차익, 배당 등)이 5%에 그쳤지만 일본 증시는 11%, 미국 증시는 13%에 달한 것으로 나타났다. 이대로라면 한국의 30대 직장인이 1억원을 주식시장에 투자했을 때 30년 후 은퇴할 때쯤 4억원을 벌지만, 일본과 미국 직장인들은 각각 23억원, 39억원을 손에 쥔다. 코스피지수가 15년 넘게 2000~3000의 박스권에 갇혀 있는 동안 미·일 증시는 사상 최고치 행진을 벌인 결과다. © 제공: 한국경제 각국 증시의 성적 차이는 은퇴생활자들의 부(富) 격차로 이어졌다. 17일 통계청에 따르면 한국 60대 가구주의 평균 순자산은 2022년 기준 5억원 남짓이다. 반면 미국 60대 가구주의 자산은..

매도로 돌아선 외국인 … 반도체·전력기기株 급락 코스피 2.28%나 빠져 선물 1조2000억원 팔아치워 신고가 종목들 상승분 반납 올해 1분기 기록적인 순매수를 펼쳤던 외국인들도 결국 미국 국채금리 상승에 따른 달러값 급등과 위험자산 회피심리에 순매도로 돌아섰다. 지난 15일 코스피에서 2554억원어치를 팔아치운 외국인들은 16일에도 2748억원어치를 순매도했다. 특히 선물 시장에서는 1조2000억원을 팔면서 지수를 끌어내렸다. 그동안 실적 호조를 주가에 빠른 속도로 반영하던 반도체·전력기기 업종은 외국인과 기관의 매도세에 밸류에이션 부담을 이기지 못하고 큰 폭으로 조정됐다. 그동안 반도체주를 집중 매집했던 외국인들이 이날 매도에 나서자 반도체 업종의 하락이 가속화됐다. 외국인이 2880억원어치를 팔아치..

가족간 자금대여, 증여로 보지 않으려면 요즘 아파트 가격이 높아져 사회 초년생이나 신혼부부들이 아파트 한 채를 마련하기가 쉽지 않다. 특히나 서울을 비롯한 수도권에서는 더욱 쉽지 않은 것이 현실이다. 그러다 보니 아파트를 매입하거나 전세를 구할 때 부모님으로부터 자금을 지원받는 경우가 자주 발생한다. 하지만 일정 금액이 넘어가면 증여세 부담이 커져 세금도 만만치 않아 전액을 증여하기엔 부담이 크기 때문에 자녀의 아파트 매매대금이나 전세대금을 부모가 일부 현금으로 증여하고 일부는 빌려주는 방법으로 지원해주는 경우가 많다. 이때 빌려주는 금액에 대해 차입거래로 인정받지 못해 증여세가 과세될 수도 있으므로 주의해야 하는데, 크게는 원금에 대한 증여 이슈와 이자에 대한 증여 이슈 2가지가 발생할 수 있다. 우선..

도시형생활주택 실내 면적의 평균 크기는 22.858㎡(6.69평형) 이며 1인이 거주하는 공간으로 구성되었습니다. ​대학가 원룸들의 실내 면적은 15~20㎡ 이하의 크기들이 대다수이며 ​원룸형 주거시설의 최소 면적 기준인 15제곱미터이기 때문에 이를 기준으로 설계하였기 때문이고, 법 개정 전에는 13제곱미터부터 시작하여 실제 생활하는 공간이 너무 협소하기도 하였습니다. ​지금은 어느 정도 면적을 갖추고 있다고 볼 수 있으며, 방 한 칸 오피스텔과 아파트 다세대 주택 임대 매물을 보러 다닐 땐 이 정도 크기가 기본이라는 점을 염두에 두고 보면 되겠습니다. ​면적 계산하는 방법은 ♥ 전용면적 * 0.3025 = 평

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외국인 투자자들이 지난달 19일부터 21거래일 연속 코스피200 종목을 순매수한 것으로 나타났다. 이날 한국거래소에 따르면 외국인은 지난 1월 19일부터 이날까지 21거래일 연속 코스피200 종목을 사들였다. 21거래일 연속 순매수는 지난 2014년(5월 13일∼6월 12일) 이후 약 10년 만이다. 이 기간 순매수액은 8천4억7천200만원에 달한다. 코스피200은 유가증권시장에 상장된 보통주 중 각 산업군을 대표하는 종목으로 구성된 지수로 시총이 큰 종목들이 편입되는데, 정부의 '기업 밸류업 프로그램' 구상이 발표된 이후 외국인들은 저평가된 대형주를 집중적으로 사들이면서 지속적인 순매수가 이뤄진 것으로 보인다. [한국거래소 제공. DB 및 재판매 금지]© 제공: 연합뉴스 같은 기간 외국인의 코스피 순매..

저PBR 싹쓸이한 가치투자 자산운용사들, 펀드 수익률 '대박’ 정부의 기업 밸류업 프로그램 발표로 지주사를 대거 편입했던 고배당 가치주 펀드들의 수익률이 올라갔다. 기업의 지배구조 개선을 위해 정부가 발 벗고 나선 만큼 '코리아 디스카운트' 해소 시 수혜를 받을 펀드들에도 이목이 집중된다. 8일 펀드스퀘어에 따르면 최근 1달간 국내 주식형 펀드 수익률 상위권엔 고배당 지주사를 편입하고 있는 펀드가 많았다. 수익률 1위는 '에셋플러스알파 로보코리아인컴 성과보수 C-S(에셋플러스알파로보 펀드)'로 10.59%의 성과를 냈다. 에셋플러스알파로보 펀드는 AI(인공지능) 기반 알고리즘을 바탕으로 저평가된 기업에 집중적으로 투자한다. 삼성에스디에스(9.22%), LG(9.02%), 코오롱(6.88%), 동아쏘시오홀..

부동산 임대 수익률 임대 부동산 수익률 계산법이 필요한 이유가 있다. 상가나 다가구 등 임대 물건의 가격을 파악하기 힘들다. 이 수익률을 역으로 추정해 매수나 매도 시 부동산의 가격을 정할 수 있는 방법이 있다. 부동산의 가격 책정 방법 두 가지를 알아보고, 그중에서도 아파트가 아닌 임대용 물건의 가격을 유추하는 방법을 살펴본다. 그럼 임대인이 왜 이렇게 월세를 올리려고 하는지 알게 될 것이다. 1. 부동산의 가격을 아는 방법 보통 사람들이 흔히 관심있는 아파트의 가격은 너무도 투명하게 공개되어 있다 우리 아파트 같은 평수의 아파트가 얼마에 거래되었는지가 시세다. 하지만 문제가 되는 것은 타 부동산이다. 다가구 건물, 빌라, 상가 등의 가격은 어떻게 정해지는 걸까? 부동산의 가격은 두 가지 방법으로 알 ..

“노후 망치는 길” 예비 은퇴자가 꼭 피해야할 부동산 3惡은 [왕개미연구소] ✅잿빛 노후 부르는 ‘부동산 3악(惡)’ 전원주택, 지역주택조합, 분양형 호텔. 예비 은퇴자들이 반드시 피해야 할 3대 부동산 투자처다. 시행착오를 겪어야만 알 수 있는 함정들이 곳곳에 숨어 있기 때문이다. 전원주택은 아파트와 달리 가치 상승을 기대하기 어려운 자산이다. 내가 정성 들여 그림 같은 집을 지었다고 해도 주변에 짓다 만 집들이 흉물처럼 버티고 있으면 단지가 활성화되지 못해 손해다. 게다가 전원주택 매수 대기자들은 대부분 자기 취향에 맞게 집을 직접 지어보길 원한다. 이미 지어져 있는 집은 잘 팔리지 않는다는 얘기다. 전원주택 부지를 갖고 있는데 팔리지 않아서 동네 부동산에 물어보면 ‘땅만 있으면 안 되고 집을 지어놔..

"삼전 13만·현대차 50만 '레벨업' 가능" "우선주 전량 매집후 소각…주주환원해야 " [이데일리 이용성 기자] 정부가 ‘코리아 디스카운트(한국 증시 저평가)’를 해소하기 위해 ‘기업 밸류업 프로그램’을 도입할 예정인 가운데 국내 증시가 제 가치를 받으면 삼성전자(005930)와 현대차(005380) 등 국내 주요 상장사들의 주가가 2배 이상 상승할 것이라는 분석이 제기됐다. 이를 위해 개별 기업의 이사회가 먼저 변해야 하고, 금융당국이 ‘기업 밸류업 프로그램’을 최소 3년 이상 꾸준히 추진하며, 기업의 체질 변화를 도와야 한다는 주장이 나온다. “주주 환원 소홀한 韓 기업…글로벌 시장서 삼류 취급” 한국기업거버넌스포럼은 5일 “낮은 주가순자산비율(PBR) 배수에서 나타나듯 국제 금융시장에서 우리 간판..