가운데 토막 - Perpetual traveler

'기흥·화성·용인·평택' 경부선 라인 반도체 공장, 부동산 봄바람 몰고오나 과거 대한민국 경제 중심축으로 불리던 경부선 라인에 반도체 공장이 속속 조성되면서 부동산 시장에 영향을 미칠지 관심이 쏠린다. 25일 부동산업계에 따르면 지난 15일 정부는 경기도 용인시 남사읍 일대에 2042년까지 세계 최대 규모의 '반도체 메가 클러스터'를 구축하기로 했다. 미국과 대만, 중국, 일본 등 주요 국가들이 정부 지원을 통해 자국 내 반도체 클러스터를 강화하는 데 대응하는 차원이다. 정부의 전폭적인 지지에 삼성전자는 300조원을 투입하기로 했다. 삼성전자는 이곳에 향후 20년간 300조 원을 투자해 시스템반도체 생산라인 5개를 건설하고, 정부는 최대 150개의 국내외 소재·부품·장비 기업과 팹리스(반도체 설계 업체)..

혁신기업 담은 KEDI 30, 코스피 4% 오를 때 11% 뛰어 “믿을 건 역시 혁신기업뿐” 국내 혁신기업 30곳에 투자하는 ‘TIGER KEDI30 ETF’가 8일 1.37% 상승 마감했다. 작년 2월 8일 코스피지수 종가는 2746.47이었다. 이날 상장한 ‘TIGER KEDI혁신기업ESG30 상장지수펀드(ETF)’의 시초가는 1만55원이었다. 1년이 흐른 8일 코스피지수는 2483.64에 마감했다. 그동안 10% 가까이 떨어졌다. 이날 TIGER KEDI30 ETF는 1.37% 오른 9980원에 장을 마쳤다. 1년간 하락률이 0.75%에 그쳤다. 최근 3개월간 코스피지수가 3.53% 오를 동안 이 ETF는 10% 넘게 상승했다. TIGER KEDI30 ETF는 국내 대표 혁신기업 30곳의 주가를 종..

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기흥·화성·평택·이천 잇는 반도체 메가 클러스터 국가첨단산업 육성의 핵심은 삼성전자가 투자하는 시스템반도체 클러스터다. 삼성전자는 이를 위해 2042년까지 20년간 300조원(연평균 15조원)을 투자해 첨단 반도체 제조공장 5개 등 생산시설을 경기도 용인시 처인구 남사면에 조성할 계획이다. 국토부는 이날 이 지역 일대 710만㎡를 국가산단 후보지로 선정했다. 윤석열 대통령은 “현재의 글로벌 경쟁 상황은 죽느냐 사느냐의 문제로, 서두르지 않으면 안 된다”며 “반도체 메가 클러스터를 세계 최대 규모로 키워나가겠다”고 말했다. 삼성전자는 “새 클러스터가 조성되면 기흥·화성·평택·이천 등 반도체 생산단지와 인근의 소부장 기업, 팹리스 등을 연계한 세계 최대 ‘반도체 메가 클러스터’가 완성될 수 있다”며 “300..

경기도내 인구소멸 위기지역은 어디 …가평·연천 등 5곳 인구소멸위험 문제는 비수도권에 그치지 않고 경기도에서도 시급한 과제로 떠오르고 있다. 특히 경기 북동부 일부 시·군의 인구는 저출생과 고령자 사망 증가에 감소세로 접어들었다. 더욱 심각한 것은 인구소멸위험이 저발전 낙후지역에서 더욱 집중적으로 나타나 문제를 풀기가 쉽지 않다는 데 있다. 경기연구원이 지난해 2월 발간한 연구보고서 ‘경기도내 인구소멸 위험지역 시·군 발전방안 연구: 가평군을 사례로’(연구책임자 이상대 선임연구위원)에 따르면 도내 인구소멸 위험지역은 가평·양평·연천·여주·포천 등 5곳이다. 행정안전부가 지난 2021년 10월 연평균인구증감률, 고령화비율 등 8개 지표를 종합해 지정‧고시한 전국 89개 인구감소지역에도 도내 가평과 연천이 ..

아파트 상가에 가장 많은 업종은 미용실인 것으로 조사됐다. 서울·인천·분당·일산 등 수도권 25개 도시 아파트 단지 4500여 곳의 상업 인프라를 조사한 '2022 포커스미디어 아파트백서'에 따르면 아파트 상가에 가장 많은 업종은 미용실, 이발소, 네일아트 등 이·미용시설(58%)이 가장 많았다. 전체 조사 대상 아파트 4500여 단지 중 58%에 이·미용실이 입점한 상가가 있었다. 두 번째로 입점 비율이 높은 업종은 세탁소(무인·코인 빨래방 포함·48%)였다. 이어 학원·공부방(46%), 식당·카페(46%), 편의점(43%) 등의 순이었다. 오피스텔 상가는 아파트와 달리 식당·카페(61%)가 높은 입점 비율을 기록하며 1위를 차지했다. 편의점(49%) 비율은 아파트 상가보다 높았고, 이·미용시설(42%..

역대급 규제완화에 기대감 꿈틀… 1기 신도시 특별법 ‘수혜 단지’는 어디? 수혜도 알짜배기 단지부터… 주목해야 할 단지는 어디? 이번 특별법의 직접적인 수혜를 입을 것으로 거론되는 지역은 단연 ‘1기 신도시’입니다. 1992년에서 1996년 사이에 공급이 집중된 1기 신도시는 자족성이 부족하고 주차난, 배관, 층간소음, 기반시설 노후화 등의 이유로 정비사업에 대한 주민들의 요구가 빗발치고 있는데요. 하지만 이미 용적률이 높게 적용된 데다가 재건축 연한을 채우지 못한 단지도 많아 현행 법률 체계로는 신속하고 광역적인 정비가 어려운 상황입니다. 또한 30만 명이 넘는 가구가 살고 있는 1기 신도시가 일시에 재건축을 할 수 없으므로 사업성이 높고 개발에 적합한 단지부터 정비사업을 시작할 것으로 예상되고 있습니..

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서해안골든벨트에 내 땅을 찍어라! 서울 라이벌이 경기도라면 동해안 라이벌은 서해안이 될 수 있다 서울은 성숙한 도시이고 경기도는 성장 중인 도시이기 때문 동해안은 성숙한 곳이고 서해안은 지금 성장 중이다 내년 서해선 복선전철이 완성되는 시점이 어른이 되는 기로에 서는 것 변화에 관한 기대감이 크다 ​#서해선복선전철 #서해안고속도로 서해안시대는 지금도 유효한 것 그 재료가 단단해서다 서해안시대를 움직이는 5가지 재료(표상) 다섯 가지 테마!!(호재) (1) 수도권의 성장동력 (2) 충청권의 비약! (3) 호남권의 도약!! (4) 서해선복선전철의 성장동력 (5) 서해안고속도로의 잠재력 수도권 미래를 책임지는 대표지역은 어디인가 ​예) 서울특별시+3대 특례시+예비 특례시(인구 92만에 가까운 화성시)+ 대도시..

1기 신도시 특별법 수혜단지? …고수는 '예시 답안' 챙긴다 전문가 "선도지구 대상지 기준". 다수단지 통합 '슈퍼블록' 유력 분당 서현동 시범단지 수혜 전망. 신분당선 정자역 주변도 유망 평촌·산본·일산 등 역세권 주목 "용적률·사업성 확보 등에 용이". "2030년께 첫삽"…신중 투자를 일산은 대부분 단지가 역세권·고밀개발 요건을 충족한다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “주민들의 사업 추진 의지와 사업성 등이 선도지구 선정에 결정적인 변수가 될 것”이라고 전망했다. 경의중앙선 일산역 역세권의 후곡마을 3·4·10·15단지는 이미 대규모 블록 단위 통합정비사업을 준비 중이다. 4개 단지의 가구 수는 총 2564가구에 달하며 용적률은 181% 수준이다. 운행 본격화하는 GTX 주목 수도권 광역급행철도(GT..