가운데 토막 - Perpetual traveler

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증시 하락 - 주식 싸게 살 기회 온다 1900~2500. 교보증권이 지난해 11월 전망한 올해 코스피 전망치다. 상단 기준으로도 지난해 코스피 폐장일 종가(2655.28)보다 150포인트 이상 낮다. 올해 증시 하락을 전망한 유일한 증권가 소수의견이다. 나머지 증권사들은 2300~2900을 제시했다. 지난해 말 증시는 뜨거웠다. 코스피는 지난 1년 동안 18.7% 상승했다. 금리 인하의 원년이 될 올해 코스피가 하락할 것으로 보는 이들은 드물다. 김형렬 교보증권 리서치센터장은 16일 인터뷰에서 “투자자들이 듣고 싶어하는 내용이 증권가 시장 전망에 반영되는 경우가 있다”며 “희망 지수를 (높게) 설정해 놓고 이를 뒷받침하기 위해 근거를 끌어오는 방식은 투자자들에게 도움이 되지 않는다”고 말했다. 시장에서..

서울 외곽, 수억 원씩 ‘뚝뚝’…“거래량 감소, 시세 하락 예고하는 지표” 2024. 1. 10 최근 부동산 거래 침체가 계속되면서 서울 노도강(노원·도봉·강북) 지역에서 수억원씩 집값이 떨어지는 곳들이 나타나는 것으로 파악됐다. 9일 뉴시스와 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강북구 미아동 '꿈의숲롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난달 23일 7억원(3층)에 팔렸다. 이는 2021년 10월 거래된 11억7000만원(8층)보다 4억7000만원 떨어진 값이다. 인근에 위치한 '삼성래미안트리베라2단지' 전용 84㎡는 지난달 9일 7억6000만원(1층)에 거래됐다. 이는 지난 2022년 4월 거래된 최고가 11억8000만원(8층)보다 4억2000만원 낮아진 가격이다. 도봉구 창동 주공19단지 전용 84㎡는 ..

ex) 매매가 5억원, 보증금 5,000만원, 월 예상임대료 250만원 발생하는 구분상가 · 대출없이 100% 자기 자본으로 투자했을 시 · 월세 250 × 12 = 3,000만원(연수익) · 3,000만원 ÷ (매매가 5억 - 보증금 5,000만원) = 6.67%(연수익률) · 물가상승률 년 2%일 때 연 6.67% 수익률이라면 실질 수익률은 4.4%라고 보시면 됩니다. {임대료×12 ÷ (매매가 - 보증금)} ×100=임대수익률 ex2) 매개가 5억원, 보증금 5,000만원, 월 예상임대료 250만원, 취득세 4.6%(상가), 중개수수료 · 대출 2억원, 대출금리 5% · 대출을 고려한 수익률 계산방법 · 월세 250 × 12 = 3,000만원(연수익) (월임대료 250만 × 12 - 대출이자 1,0..

증시 전문가들은 올해 코스피 시장 유망 종목 1위로 '삼성전자'를 꼽았다. 반도체 업황 개선을 바탕으로 상승 랠리를 펼쳐갈 수 있다고 본 것이다. 코스닥 시장에서는 '에코프로'가 1위를 차지했다. 지속되는 고평가 논란에도 향후 성장성은 유효하다고 평가했다. 업황 개선 기대감 속 다수의 반도체 관련주가 이름을 올렸다. 반도체 빅2 SK하이닉스(76명, 33.78%)는 2위를 차지했다. 한미반도체(11명, 4.89%)도 9위를 기록했다. 증권가에서는 반도체주를 현시점에서 가장 안정감 있는 주도주라고 평가한다. 뚜렷한 경제지표와 모멘텀(동력)으로 상승을 증명할 수 있기 때문이다. 산업통상자원부에 따르면 지난해 11월 반도체 수출은 전년 동기 대비 12.9% 증가하며 16개월 만에 플러스 전환했다. 금리 인하 ..

SK하이닉스가 이달 들어 시가총액 2위 자리를 탈환한 가운데 증권가에선 ‘시총 2위를 보면 주도 업종이 보인다’라는 말이 나온다. 시장 경쟁이 치열한 2위 자리는 시장의 색깔을 가리키는 주도 업종과 함께 그 주인이 바뀌었다는 분석에서다. SK하이닉스는 반도체 업황 개선에 힘입어 2위 굳히기에 돌입한 모습이다. 이와 함께, 증권가에선 반도체 테마와 함께 시총 4~6위를 차지하는 헬스케어가 올해 국내 증시를 이끌 주도주가 될 가능성이 크다는 분석이 나온다. ▶시총 2위 탈환 SK하이닉스=한국거래소에 따르면, 지난 12월 SK하이닉스는 유가증권시장에서 지난해 1월 27일 LG에너지솔루션 상장 이후 빼앗겼던 시총 2위 자리를 되찾았다. 지난해 SK하이닉스는 연초 이후 88.67% 오르면서 시총 103조123억원..

‘꿈의 10루타’ 종목 흔히 ‘텐배거’(ten bagger, 10루타)라고 부르는, 수익률 1000% 종목이 올해 증시에서 단 하나가 나왔다. 이차전지 관련주로 묶여있는 포스코DX가 그 주인공이다. 29일 한국거래소에 따르면 포스코DX는 지난해 말 6250원에서 출발해 올해 증시 폐장일이었던 전날 7만4200원에 마감해 2023년 연간으로 1087.20%의 수익률을 기록했다. 지난해 말에 이 회사 주식을 1600주, 금액으로는 1000만원어치를 매수했다면 현재 1억1872만원이 됐다는 의미다. 포스코DX의 올해 연간 주가 상승률은 코스피와 코스닥을 합쳐 2500여개 상장종목 가운데 가장 높은 숫자다. 한때 주가 상승률이 연초 대비 1000%를 넘었던 곳들도 있었다. 대표적인 이차전지 부품주인 에코프로는 ..

올해 이차전지 관련 기업 주가가 급등하면서 이동채 전 에코프로 회장, 류광지 금양 회장 등이 ‘1조 주식 부자’ 대열에 새로 이름을 올렸다. 국내 주식 부호 상위 100인의 지분 가치는 1년 동안 19조원 이상 늘어난 것으로 나타났다. 국내 이차전지 대장 격인 에코프로의 이동채 전 회장은 국내 주식 부호 ‘톱10’에 신규 진입하며 이재용 삼성전자 회장 등 대기업 총수들과 어깨를 나란히 했다. 이 전 회장의 지난해 말 기준 지분가치는 5018억원에 불과했지만, 올해는 541.6% 증가한 3조2196억원으로 치솟았다. 이 전 회장의 주식 부호 순위도 지난해 47위에서 올해 8위로 수직 상승했다. 류광지 회장은 지분가치가 5491억원에서 2조3849억원으로 334.3% 늘면서 주식 부호 순위가 39위에서 11..

김경민 서울대 교수의 2024 집값 시나리오 “전셋값 무조건 오를 것” Q.실수요자는 언제 집을 사야 할까요? 굳이 꼽자면 내년 중후반이요. 시점보단 상황이 중요합니다. 앞서 언급한 이스라엘-하마스 전쟁, PF대출 연장 등의 리스크가 정리된 후에 집을 사는 것이 최선이죠. 2025년부터는 아파트 공급 물량 부족으로 전세, 매매 가격이 모두 상승할 가능성이 매우 높고요. Q.투자 목적으로 아파트 매입을 희망하는 사람들에게 추천하는 지역이 있다면요? 초등학교를 품은 아파트, 일명 '초품아’ 지역이요. 교육 측면에서 자녀가 안전하게 등하교를 할 수 있는 초등학교 인접지는 단연 선호 지역입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공하는 서울 아파트 거래 건을 분석해봤는데, 동일 평형 기준으로 초품아 단지가 일..